경영·경제

 

부동산경제학의 이해(2판) (PPT자료 제공 - 강의용)

저자 : 김지현

2018-03-10  |  979-11-87570-29-5 93320

472p  |  사륙배변형판/개정판/반양장

25,000원

 

본서의 내용 구성 체계는 다음과 같다. 제1부는 서론으로써 부동산경제학이라는 학문을 정의하고 해당 학문이 추구하는 목표 및 특성, 그리고 접근방식을 소개한다.
제2부는 완전경쟁시장과 구별되는 부동산이라는 상품과 부동산시장의 특성을 파악한다. 물론 이때 시장의 기본적 작동원리는 반드시 숙지되어야 할 내용이나 이미 경제학적 지식이 있는 학생이라면 통과해도 좋다. 또한 부동산시장을 공간시장과 자산시장으로 구분하여 각 시장의 작동원리를 설명하고, 두 시장의 장단기 관계를 설명한다.
제3부는 도시공간구조와 부동산시장의 관계를 이해한다. 고전적 지대론을 소개하고 고전지대론에 대한 신고전경제학의 비판과 보완을 살펴본다. 그리고 도시토지이용 및 가격결정과 지가결정에 대한 기본법칙을 습득하고 단일도심도시모형을 이용하여 도시구조를 이해한다. 마지막으로 어떤 도시는 성장하고 어떤 도시는 그렇지 못하는가를 설명함으로써 도시의 역동적 변화와 이것이 부동산시장에 미치는 영향력을 이해한다.
제4부는 부동산시장을 주거용과 비주거용으로 구분하여 설명한다. 먼저 주거용 부동산시장의 특성을 장단기로 구분하여 살펴보고, 주거지개발의 최적밀도 및 주택가격의 변화요인, 주택점유형태, 주택순환과정을 이해한다. 비주거용 부동산시장 분석에는 대도시지역의 상업용 건물과 공업용 건물의 입지결정 및 근로자의 주거지와 어떤 관계를 갖고 있는지를 분석한다. 또한 현대도시의 오피스시장 입지결정요인을 설명하고 서울시 오피스시장의 특성을 소개한다.
제5부는 부동산시장의 거시경제적인 면에 초점을 맞추어 국민경제와 부동산과의 관계를 조명하고 부동산시장의 경기변동 현상과 원인을 설명하는 다양한 이론들을 소개한다. 또한 지역경제의 변화가 어떻게 지역부동산시장에 영향을 미치는가를 분석한다.
마지막으로 다양한 부동산금융 및 부동산간접투자시장에 대하여 알아보고 부동산시장과 자본시장이 통합되면서 중요성이 점차로 부각되는 금융·자본시장의 활용방안을 모색한다.
제6부는 부동산시장에 개입하는 정부의 명분과 방법, 효과와 그 한계를 살펴보고 대표적 부동산정책수단인 조세, 토지이용규제, 분양가규제가 부동산시장에 미치는 효과를 분석한다.

 

1부 서론
1장 부동산경제학이란?
2장 부동산경제학의 3가지 접근방법

2부 부동산과 부동산시장
3장 부동산의 이해
4장 부동산시장의 이해
5장 부동산 공간시장과 자산시장

3부 도시공간구조와 부동산시장
6장 지가와 지대의 결정에 대한 경제이론
7장 단일도심도시의 공간구조
8장 도시의 성장과 쇠퇴

4부 유형별 부동산시장 분석
9장 주거용 부동산시장 분석
10장 비주거용 부동산시장 분석

5부 부동산과 국민경제
11장 부동산과 국민경제
12장 지역경제와 지역부동산시장
13장 부동산시장과 자본·금융시장

6부 정부와 부동산시장
14장 부동산문제와 정부개입
15장 부동산정책의 경제적 효과분석

 

서울대학교에서 소비자경제학을 공부하고 동 대학 환경대학원에서 도시계획학 석사 및 행정학 박사 학위를 취득하였다. Fulbright 장학생으로 미국의 MIT에서 SPURS(Special Program for Urban and Regional Studies) 과정을 수료하였으며, 서울시정개발연구원(현 서울연구원) 및 서울대학교 환경계획연구소에서 연구원과 국토교통부 공인중개사 시험위원과 중앙부동산평가위원회의 위원을 역임한 바 있다. 현재는 한양사이버대학교 부동산학과에 재직 중이며 국가통계위원회 위원으로 위촉되어 있다. 저서로는 “부동산자산관리”, “공동주거관리이론”이 있고 역서로는 “환경가치, 경제정책, 그리고 지속가능성”이 있다.  논문으로는 “SVAR 모형을 이용한 대출금리, 주택소비심리, 주택시장 간의 파급효과 분석(2017)”, “HLM을 활용한 소비심리의 주택시장 설명력 검증에 관한 연구(2016)”, “제도권 민간매입임대주택 공급결정요인에 대한 연구(2015)”, “서울시 오피스 임대시장의 장기균형과 단기조정 분석(2014)” 등 다수가 있다.

 


 

1권